종합건설면허 종류와 등록기준 상세하게 알아보기

 

안녕하세요. 건설 경영 전문 컨설턴트 해솔씨앤아이입니다.

 

오늘은 종합건설면허 취득을 위해 준비해야 하는 등록기준 핵심 요건을 안내드리도록 하겠습니다.

 

 

종합건설업은, 종합적인 계획과 관리 및 조정에 따라 시설물 등을 건설하는 공사업으로 

업무 범위와 내용에 따라 위와 같이 건축공사업, 토목공사업, 토목건축공사업, 산업환경설비공사업, 조경공사업으로 

분류되어있습니다.

종합건설업에 대한 업무내용과 등록기준은 건설산업기본법에 의해 규정하고 있으며, 이러한 종합건설업은 전반적인 계획에 따라 전문건설공사업에 하도급 계약을 맺어 공사가 원활히 진행될 수 있게 합니다.
참고 사항으로, 종합건설면허 중 건축공사업 면허의 발급 빈도가 가장 높은편이다보니, 흔히 건축공사업 면허를 종합건설면허와 같은 개념으로 인지하고 계신분들이 계십니다.
하지만, 건축공사업은 종합건설업에 속하는 한 분야의 업종임을 정확히 인지하시기 바랍니다.

그럼, 본론으로 들어가서 지금부터 종합건설면허 취득을 위한 요건과 필요서류 리스트에 대하여 

항목별로 정리해보도록 하겠습니다.

 

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종합건설면허 등록을 위해서는 위 표에서 보시는 바와 같이 업종별로 규정된 자본금이 준비되어야 합니다.

 

자본금을 준비하실때는 건설업 운영을 위한 목적을 가진 건설업 실질자본금만이 인정가능하기 때문에 회사의 재무 및 경영상태 등에 따라 적절한 준비방법을 통해 등록기준 이상을 보유할 수 있도록 해야 합니다.
 
더불어 법인의 경우 법인등기부등본상 자본금도 등록기준 이상 되어야 하며, 사업목적란에 해당공사업에 관한 목적을 추가하여야 하는 점을 기억해주시기 바랍니다.
 
자본금 준비가 완료된 이후에는 회사의 재무제표를 바탕으로 한 기업진단을 통해 자본금 적격판정을 받은 기업진단보고서 발급을 진행해주셔야 하는데, 기업진단의 경우 세무사, 회계사, 경영지도사를 통해 진행할 수 있습니다.

 

면허 접수 시 제출 서류 :   : 기업진단보고서(=재무관리상태진단보고서)

 

 

 

종합건설면허 등록을 위해서는 면허 신청 전 미리 건설공제조합을 통하여 일정 금액의 출자금을 예치한 후 이를 증빙하는 서류로 보증가능금액확인서를 발급받아 면허 신청 시 제출하도록 되어있습니다.

이와 같은 공제조합출자가 필요한 이유는, 건설업의 특성 상 공사에 대한 보증이 필수이므로 이를 대비하기 위함이며, 추후 공제조합을 통해 공사에 대한 계약이행보증, 하자보증 등의 업무를 보실 수 있게됩니다.

예치해야 할 출자금 또한 규정되어있는데, 공제조합 내에서 자체적으로 실시하는 신용평가 결과 부여받는 등급과 좌수에 따라 조금씩 차이가 있으나, 신규로 면허를 등록하는 경우에는 기존에 별도로 평가받을 실적이 존재하지 않으므로 통상적으로 최하위등급, 최대좌수에 상응하는 금액을 예치하게 된다고 보시면 됩니다.
'24년 4월 현재 시점 기준 1좌당 금액은 1,541,100원입니다. 참고하여주시기 바랍니다.

(좌당 금액은 시기에 따라 조금씩 변동됩니다.)

한번 예치된 출자금은 추후 공제조합의 각종 보증업무에 이용되므로 면허를 보유하는 기간 동안에는 지속적인 유지가 필요하며, 면허 발급이 완료된 후 증권 전환 및 약정 체결 후 비로소 정식 조합원의 자격으로 공사에 대한 각종 업무를 보실 수 있게됩니다.

 

 면허 접수 시 제출 서류 : 보증가능금액확인서

 

 

종합건설면허 기술능력 등록기준 충족을 위해서는 업종별로 규정된 자격을 갖춘 기술자 보유가 필요합니다.

해당 기술자는 모두 면허 등록 예정인 회사에 소속되어 상시 근무가 가능한 임직원으로서 다른 회사에 이중취업이 된 경우나 별도의 사업체를 운영하는 등 타사 겸업 및 겸직은 불가하며 사업장의 4대보험가입까지 완료처리가 되어있어야 합니다.
(이직자의 경우라면 전 회사에서의 퇴사 처리가 명확히 이루어진 상태인지 확인 후 채용해야만 불이익이 없습니다. 또한, 기술자 퇴사 등의 사유로인하여 등록기준에 미달이 되었을 경우에는 발생일로부터 50일 이내에 재충원이 이루어져야만 합니다.)

해당 자격은 1인 1자격만 인정되며 회사의 대표자나 등재임원도 자격 요건을 갖추고 결격사유에 해당하지 않을 경우 기술자로서 등록이 가능한 부분 참고하여주시고, 이 외 각 업종별 기술자 상세인정범위 등 자격 요건에 대하여 궁금한 사항은 별도 문의주시면 안내드리도록 하겠습니다.


면허 접수 시 제출 서류 : 기술자 보유증명원, 근로계약서 사본, 기술자 자격증 및 경력수첩 사본, 4대보험가입내역확인서, 고용보험피보험자격이력내역서 등

 

 

마지막으로 갖추어야 할 등록기준은 시설 및 장비 입니다.

 

종합건설업의 경우 특수 장비에 대한 별도의 규정이 없는 업종이므로 시설로서 사무실을 갖추어주시면 되는데, 건설업에서 규정하고 있는 사무실의 요건이 있으므로 이를 정확히 숙지하신 후 준비하시기 바랍니다.

사무실은, 종합건설면허 등록을 하고자 하는 시.도 내에 위치해야 하며, 면적이나 평수에 대한 제약은 없으나 직원들이 업무를 보기에 적합한 규모로서 책상, 컴퓨터, 전화, 팩스 등의 기본적인 사무집기와 통신장비를 구비하시어 사업을 운영하기에 적합한 환경을 조성하도록 합니다.
가장 유의하셔야 할 사항은, 사무실로 이용하고자 하는 건물의 건축법상 용도가 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등 건설업을 등록함에 있어 적합해야 하며, 사무실을 타 사업장과 공유하여 사용하는 것을 허용하지 않기때문에 반드시 우리회사만 독립적으로 사용해야 하는 부분입니다.
(건축법상 용도 확인은 건축물대장이나 건물등기부등본을 통해 체크 가능하며, 이 외 건축법상 용도 가능 여부에 대해서는 지역별 관할청을 통해 정확한 확인 후 준비하시기 바랍니다.)

 

면허 접수 시 제출 서류 : 건축물대장, 건물등기부등본, 임대차계약서(임대 시), 사무실 내/외부 사진 등

 

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지금까지 종합건설면허 종류부터 취득 요건까지 알아보았습니다.

모든 등록기준을 충족한 후에는 이를 입증하는 서류와 면허 신청서를 지참하시어 사업장 본점 소재지의 관할 대한건설협회에 면허를 접수하며, 심사를 통하여 문제가 없을 시 면허가 발급됩니다.
(법정처리기간은 영업일 기준 20일이며, 해당 기간동안 서류의 검토부터 임원의 결격사유 조회 등 심사를 거치게됩니다.)

해솔씨앤아이에서는 법인사업자 설립부터 자본금 증자, 기업진단보고서(재무관리상태진단보고서) 발급, 

관할처 접수서류 검토 및 작성까지 건설면허 등록에 필요한 모든 업무를 진행하고 있으니, 

이와 관련하여 궁금한 사항이 있거나 도움이 필요하실 경우 언제든지 문의주시기 바랍니다.